习近平总书记高度重视上海楼宇党建工作，强调要“做到党员工作生活在哪里、党组织就覆盖到哪里”。中山街道党工委紧扣商务区商务楼宇集聚、非公企业密集、青年白领集中的“垂直社区”特征，以强组织、优服务、善治理为抓手，推动楼宇党建从“有形覆盖”向“有效覆盖”转变，把党建优势转化为楼宇发展优势，为区域楼宇经济高质量发展注入强劲红色动能。

破局“垂直社区”，织密楼宇党建“一张网”

针对商务楼宇党组织覆盖薄弱、人员流动频繁、供需对接不畅、资源联动不足等痛点难点，街道党工委坚持系统思维，强化顶层设计，构建上下贯通、执行有力的楼宇党组织体系，覆盖1246家楼宇企业。

建强核心堡垒，夯实组织工作根基。设立商务区楼宇党总支，统筹辖区楼宇新兴领域独立、联合和兜底党组织，健全上下贯通、全域覆盖、联动协同的组织架构，打造联结党组织与企业、党员与群众的“红色中枢”，从根本上破解组织松散、条块分割的难题。

配强工作力量，激活治理内生动力。深化网格党群服务阵地包干服务机制，全面推行党建服务专员包干新兴领域党组织、党建工作指导员包干兜底党支部、营商服务员包干楼宇的“三员”包干工作机制。常态化协助党支部规范开展组织生活、协调解决实际难题，高效响应企业证照办理、政策精准对接等各类诉求，提供“多对一”精准服务，切实增强企业归属感与获得感。

规范走访服务，健全闭环响应机制。建立常态化规范化走访制度，合理确定走访频次与范围，依托党建工作指导员、营商服务专员等工作力量常态化开展走访，通过规范制作工作证件、配齐“一信一卡一海报”及政策服务包，提升走访的专业性与辨识度。同时畅通企业、党员诉求收集渠道，依托网格党建联席会、“楼委会”等治理平台，完善“支部举手、网格响应、分级处置、跟进反馈、办结销号”闭环管理流程，做到“件件有落实、事事有回音”。

聚焦精准服务，打造助企惠企“暖心港”

坚持以企业需求为导向，紧扣白领期盼，着力打造有温度、有活力的楼宇党群服务阵地，切实打通楼宇党群服务“最后一公里”，让党群服务扎根楼宇、惠及企业、温暖白领。

升级阵地功能。焕新打造五龙广场党群服务站，科学规划功能布局，合理设置组织生活室、共享教室、企业产品展陈区、达人工作室、共享办公室等功能区域，集成党务咨询、场地共享、产品推广、共享办公等一站式服务，实现“一站式服务、一体化共享”，让服务阵地成为企业发展的“加油站”、白领休憩的“暖心港”。

丰富服务供给。推行“基础服务+特色活动”双轮驱动模式。做实基础服务，结合企业党员工作节奏快、时间分散的特点，依托党建服务专员主动靠前，精准定制差异化主题党日套餐，推出阵地开放日、微党课等学习模式；聚焦营商发展、职场就业等刚需，统筹开展营商资源对接、就业招聘等服务。做优特色服务，组织春日花艺、八段锦养生课堂、午间茶艺雅集、亲子温情音乐会等文体休闲活动；创新推出“午间一小时”便民服务套餐，紧扣白领午休碎片化时间需求，一站式提供文化体验、知识研学、社交交流、身心减压等服务，实现服务按需供给、按时适配。

深化校企联动。紧扣楼宇企业产业发展需求，精准链接高校智力资源与企业实践场景，邀请上海工程技术大学教授开展人工智能前沿知识讲座，助力企业破解技术瓶颈、提升创新能力，推动人才培养与产业需求同频共振，驱动产业高质量发展。

凝聚多元合力，构筑共建共治“共同体”

中山街道党工委着力打破楼宇壁垒、凝聚多元力量，推动楼宇治理模式从“单一管理”向“多元共治”转变，构建起“楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管”的治理格局。

创新治理架构，激活自治动能。聚焦楼宇治理痛点难点，启动昂立大厦楼委会试点建设，系统整合大厦业主、重点企业、住户、开发商、管委会等多方力量，建立“1+N”委员制组织架构。推动从“单建支部”到“自治共同体”跨越，充分释放楼宇自治活力，让多元主体从“旁观者”变为“参与者”。

规范运行机制，把稳治理底盘。坚持规范有序、务实高效原则，通过广泛动员、严格筛选，有序推进楼委会成员招募及筹备工作。多次召开专题会议，细化工作方案、明确职责分工，开展全面走访摸排，精准摸清业主、企业、租户需求，为精细化、精准化治理奠定基础。

聚焦重点发力，提升治理效能。以提升治理质效、增进服务实效为目标，多点发力、精准施策，打造共建共治共享的楼宇治理样板。联动物业管理方，优化服务流程、提升管理质效、破解运营难题；畅通诉求渠道，精准收集梳理民生保障及经营需求，建立闭环处理机制；深化议事协商，搭建多方沟通交流平台，推动各类资源互补、难题共解；规范经营秩序，积极引导企业合法合规经营、租户文明办公；厚植文化氛围，充分利用网格党群阵地资源，策划开展多元文化活动，不断增强楼宇凝聚力与归属感，让楼宇成为有温度、有活力的“幸福家园”。