罚了还叫好:泗泾镇整治群租有“秘诀”发布时间:2014/10/30 9:04:00 文章浏览:4060次 文章来源:泗泾镇
今年年初至今,泗泾镇共计整治群租户558户,其中居民自建居民区514户,商品住宅居民区44户。像违法群租“重灾区”润江花苑居民区,一户最多安装了10个电表,被列为首期商品房居住区重点整治对象,如今已经整治了最为严重的44户。令人惊讶的是,整治过程中,绝大部分“受罚”业主竟然翘起大拇指叫好。究其原因,泗泾镇整治群租最大的“秘诀”就是党员干部带头,本地居民积极配合支持政府整治,从而打了一场漂亮的整治群租的仗,赢得了居民群众的好评。
打铁还要自身硬
泗泾镇润江花苑居民区不仅本地居民多,外来户也占据了很大比例,居住人员情况复杂,群租现象严重。居民区党支部积极发挥党员的先锋模范作用,号召党员干部带头整治,让群众无话可说;本地居民自建居民区先整治,让外来人员无话可说;本地居民动迁安置房居民区先整治,让商品房业主无话可说;在二次装修上加强管理,让群租无法反复;多部门联合执法,保证群租整治得以顺利推进。泗泾镇主管群租整治工作的副镇长姜磊说:“在群租整治工作开始的时候,一些群众有意见,对工作人员说某某是镇政府的领导,他们为什么不整治?了解到这个情况后,工作人员先整治了这个领导家的群租,群众的情绪才得以平复,并对工作人员翘起了大拇指。可见,打铁还要自身硬啊。”
9月18日,泗泾镇首次群租整治工作开始,即对情况最严重的6户住户进行强制拆除。其中一户100平方米的二室房屋,二房东承租下来后对其进行了改造,甚至将厨房、卫生间、阳台等非居住面积也全部改建住人,共搭出了6个带卫生间的独立居室再次出租,而这6个卫生间的粪便污物则通过雨水管、厨房下水道等排出,强烈的臭味严重影响周围居民的生活。行动组第一时间对该房屋进行了全面清拆还原。
刚柔并济得民心
“虽然整治群租不能缺少强硬手段,但那些手段只是逼不得已时使用的,绝大多数群众还是通情达理的,群租的危害大家也都知道。”姜磊说:“只要整治工作做到公开透明,群众自然会拥护。如本月12日下午1时左右,润江花苑233号有群租户将烟蒂从阳台丢下,落到楼下居民家阳台上铺着的硬纸板上着了火。幸好业主及时发现并将火苗扑灭,否则后果不堪设想。对这一群租户进行整治,业主自然不反对。因此,做好宣传工作,鼓励群众安全自拆,也是必不可少的手段。”
从9月起,泗泾镇在群租现象最严重的润江居民区首先展开行动,制作了40多条宣传横幅,并通过电子显示屏、发放《告居民书》等方式在社区大力营造舆论氛围。强制整改时,还鼓励居民积极参与、围观。通过宣传,得到不少业主的理解支持,有7户业主主动自行整改。
姜磊说,群租整治即要消除违法群租,又要维护业主的正当合法收益以及低收入群众的正常租赁需求。如今,泗泾镇有一个设想,欲通过引入房屋租赁管理公司,先将这些业主的房屋以合理的价格租赁下来,然后进行统一装修,再由相关职能部门会同物业、居委会进行验收、建档,并建立出租房入户人员登记、承诺制度。同时,政府也可将原用于群租整治的经费适当补贴管理公司,从源头实现房屋租赁的规范管理。这样既可以打击黑中介、二房东,维护业主的正当利益,也可以保障外来务工人员的住房安全。