岳阳街道凤凰居民区:发挥居民才智解难题发布时间:2013/5/16 12:21:00 文章浏览:3141次 文章来源:岳阳街道
最近,家住岳阳街道凤凰西苑10号的孙先生再也不用为电动车的安全而提心吊胆了,因为小区的车库安装了电子门,除了拿有电子钥匙的业主,别人再也进不去了。在凤凰小区,感受到新型车库电子门便利的居民还不少,大家对改造后的车库大门好评如潮。可就在去年,这扇小小的车库门还是居民们发牢骚的热门话题。这究竟是怎么一回事呢?
车库乱象引发不满
凤凰小区是由好几个独立小区合并而成的,地方虽不大,但是车库却不少,有11个之多,而且分布很零散。长期以来,车库管理混乱,各种乱象频出。有的车库内乱堆物泛滥,一些业主甚至车库管理员都会将一些废旧的物品随意堆放在车库内,更有甚者竟把汽油、柴油之类的易燃易爆物品置放其中,存在极大的安全隐患;有的业主在车库乱搭建,车库管理人员因需要长期看管,有些索性在里面搭建了几间住所,将家人接过来一起吃住;车库开放时间通常在早上6点至晚上11点,居民出行用车常常遇到不便,同时,停车的泊位费对居民来说也有一定负担。
车库管理各有苦衷
针对种种乱象,凤凰居民区联合物业多次进行了专项整治。但是整治过后乱象往往又卷土重来,始终没有一个能从根本上解决问题的办法。有些业主索性不把车停在车库了,而是停在楼道里,这样一来又影响了小区的环境整洁。
通过多次努力,居民区党总支感觉到光靠宣传很难起到实质性的约束,显得心有余而力不足。物业公司也有苦衷,职工工资标准逐年提升,而能收到的业主泊位费还不够给这些车库管理员发工资的,再加上材料费的上涨,物业已经很难兼顾车库的日常修缮管理,显得举步维艰。
创新管理解决难题
难题面前,居民区党总支发动大家一起想办法。不久,住户陈庆余的一个“妙计”让大家眼前一亮。他在广泛查阅相关资料的基础上提出,可将车库大门改造成电子门,实行无人看管。经过居民区党总支的论证后,居民代表大会进行听证,逐门逐户地进行了意见征询。结果,96.2%的居民赞同改造成电子门。
改造很快得到了实施。为了平稳过渡,居委会、业委会和物业三方经过商议,选取前期居民反映比较强烈的7个车库进行试点。车库在改造中对内部进行了重新布局,将前期堆放的垃圾清除,并拆除了乱搭建;对地面进行了划线,保证一车一位;车库内安装了感应灯,方便居民取用车;在车库内安装了监控探头,进一步从技术上保障了车辆的安全;在业主与物业签订的协议书上也明确写明了双方应尽到的职责,费用也大大降低,以摩托车为例,以前一辆摩托车一年收费240元,现在是一次性缴纳150元可停三年,居民们无不拍手叫好。