方松街道松云水苑:“议事园”破解群租难题发布时间:2013/4/27 8:09:00 文章浏览:3221次 文章来源:方松街道
方松街道松云水苑由于房屋出租率高、靠近东部工业区等原因,一直饱受群租问题的困扰,小区内乱停车、楼道内乱堆物现象曾经一度泛滥,既形成了严重的安全隐患,又造成了社区矛盾纠纷日益增多。针对这一情况,松云水苑居民区党支部把组团式联系服务群众工作与整治群租工作结合起来,通过组团走访及时发现群租对象,开展特色服务消除安全隐患,建立“议事园”制度推进居民自治,使松云水苑群租现象得到遏制和转变,小区显现出一派和谐有序的景象。
相约星期三,共商社区事
“居民事居民议,居民事居民应”。居民区党支部在组团服务中建立了“议事园”制度,每月中旬的第一个周三,召开小区“议事园”会议。居民代表们济济一堂,为小区管理献计献策,从社区“制度”如何定,到自行车怎么停放、垃圾分类如何推广等等,充分倾听居民的想法,吸纳居民的金点子,更贴近实际地解决居民的诉求。针对楼道乱堆物的现象,在9个块区开展了以“我的楼道我作主,文明成果共分享”为主题的楼道清理活动,以社区党员和在职党员为先锋,楼组长、志愿者、物业公司等齐上阵,每季度组织一次清理活动。经过多次清理,在居民楼道、消防通道、水电间里,清理出了大量的易燃物品和杂物,有装修未用完的油漆、木材以及居民日常生活中废旧纸箱、书籍等,共10多吨杂物,足足装满了两大卡车。乱堆物问题经过居民的集思广益、共同参与,得到了有效解决,楼道干净了,出行安全了,居民们也笑了。
群租问题扰民心,居民自治解难题
曾经的松云水苑,群租客猛增,业主不付物业费,小区的卫生、治安问题日益突出,业主与租客间的矛盾也日益尖锐。一套二房能住十多人,大门和楼道的门禁系统更是三天两头被毁坏,广大业主对此意见非常大。这时,参与组团走访的蔡英文和陈广杰两位社区党员出谋划策,提出通过安装门禁系统来遏制群租问题。这个方案得到居民区党支部、物业公司和居民代表的支持。于是蔡英文教授和陈广杰工程师开始了自行研制门禁系统。小区车辆进出大门,经过自动识别系统,不但使大门自动开启,还显示出车辆信息和物业缴费时间。从设计到招标制作,两人倾注了不少心血。起初,设计出来的产品不够坚固,安装完毕后很快被一辆“冲门”的助动车撞坏了。两人经过多次维修和改进,总算做出一套“无坚不摧”的系统,光是防撞测试,就试了十多次。除了车辆的进出系统,行人的门禁卡也在陆续发放中。每户的发卡数量有严格限制,加上大门和楼道的系统也将联网,时间一长,已“逼”走不少群租客。
楼组长和社区志愿者们看到小区人员管理有了起色,积极性也被调动起来。一旦有中介想要动群租脑筋,居民立刻“通风报信”。组团人员每月定期到出租屋内排摸人员,并制定信息表。小区里的群租现象已经得到改善,大部分“群租”已转为正常“合租”。