新置业集团下属公租房公司:“一房一床”服务促租户安心居住发布时间:2020/11/9 9:59:00 文章浏览:2097次 文章来源:国资委
松江公租房党支部践行“人民城市人民建,人民城市为人民”的重要理念,自觉服务长三角高质量一体化发展国家战略,在党建引领下,从“四史”学习教育中汲取智慧、精神和力量,学思悟践将学习成果转化为提供优质住房服务保障的实际行动,积极推进“一房一床”公租房建设,满足不同层次人才租户多样化、品质化、个性化需求。
项目提速增能,匠心打造多样化房源。松江公租房公司坚持将党建与业务相融合,从租户的差异化需求出发,以“高品质、重人才、保基本”为原则,精心打造三种房源类型。已推出上坤红树湾22套人才公寓型公租房,为G60人才营造暖心留人的安居环境;现正紧锣密鼓建设122套位于合景天悦的高端公租房项目,将全部配置实木家具和智能家居;统筹考虑住房刚需,将上坤旭辉小区41套房源规划为宿舍型公租房,为从事城市基础性服务工作人员提供温暖的归宿。为保证在建项目进度,公司项目经理驻点施工现场,充分发挥党员先锋带头作用,促进项目建设保质提效。
租赁创新赋能,大胆探索多模式配租。松江公租房公司坚持党建引领开拓思路,从住户对房屋适配度和租金压力等方面的诉求中,延展出新的便民惠民举措:提出面向单位租赁主体的“拆套租赁+床位租赁”公租房租赁模式,以满足更多保障对象“一间房”“一张床”的基本居住需求。“一间房”简单来说,就是把整套三室住房分拆,以间为单位供个体租户租住;“一张床”的租赁模式以一床一人为配租标准,定向供应本区公共服务类如环卫工人、快递业等重点行业企业一线职工,是缓解低收入人群住房刚需的又一重要举措。在今年推出的971套房源中有641套将实施拆套出租,共拆成1253间,可提供1335张床的保障能力,预计明年初可投入供应。
管理提优蓄能,全面深化多元化服务。针对拆套和按床出租房屋承租人员变动快、管理难等情况,松江公租房公司党支部书记带头履行职责,找准切入点,采用信息平台、完善制度、专业化经租管理和智能门禁协同应用的方式解决管理难题。注重从源头上管好住户和房源,协同企业加强对入住人员信息管理,及时更新房屋居住人员登记数据;牵头制定配租操作细则,明确承租人应遵守租赁规定和辅助管理的义务,比如约定由每套房屋01室住户统一缴付整套房屋的水电费,再向其他承租人收取分摊费用。经租公司工作人员会定期上门巡查公共区域卫生、设施设备等情况,提醒和督促住户共同营造良好的共享居住环境。除此之外,房源全部安装智能化指纹锁,对接信息管理平台实现对门锁的远程管控,解决转租、催租等问题。
公租房公司不断延伸党建“触角”,强化服务民生导向和社会责任担当,在安居宜居上花大力气打造高品质房源、优化租赁模式和配套服务管理,实现党建引领与促进公租房高质量发展相互融合、同频共振的良好局面,更好的为人才、租户提供全面、周到、暖心的服务。