松江区洞泾镇:社区自治+专业维护,让高龄电梯“老当益壮”发布时间:2020/9/11 14:55:00 文章浏览:2856次 文章来源:洞泾镇
电梯摇晃不稳,开关按钮不灵……一段时间以来,发生在老旧小区电梯上的这些尴尬事引得居民纷纷吐槽。弃旧换新并非易事,如何帮助老旧小区走出这个窘境?眼下,松江正在探索电梯维保改革,社区自治与专业维保相结合的管理方式在洞泾镇海欣城新世纪家园小区试点,现已初见成效。
电梯年限已久,维保质量更需重视
洞泾镇海欣城新世纪家园共有77个楼道,其中56个楼道装有电梯。2015年,区市场监管局对该小区一期24台年满15年的老旧电梯进行了安全风险评估。2019年,二期32台老旧电梯也纳入了评估范畴。前后两次评估下来,该小区56台电梯中,33台被建议进行重大修理,23台进行一般修理。对此,居民感慨:“该换啦!”但是换电梯并不是一句话的事,先不谈改造标准、谁来主导等问题,单资金筹集就是个老大难问题。即便有钱装新电梯,装好后不好好维护,今后也会面临类似的问题,建立长效管理机制更重要。
为了推进问题解决,海欣居委会及时联系镇市场监管所与房管部门,多方商讨后,将具体情况反映到了区相关部门。今年4月,区市场监管局到洞泾镇实地调研住宅电梯维保服务社区监督试点工作,考虑到海欣城新世纪家园小区内的电梯使用年限均超过17年,是松江使用年限最长的住宅电梯之一,与洞泾镇商议后决定将该小区作为住宅电梯维保质量提升的改革试点小区。
智慧建设加码,电梯安全更有保障
最近,居民们惊奇地发现电梯轿内不仅多出了摄像头,还安装了一个标有“电梯应急救援系统”的多功能显示屏。楼组长、党小组长曹阿姨说:“蛮好的,这个屏还能播报天气、停水停电等信息,进进出出多一个提醒!”电梯内的摄像头及显示屏是电梯物联网安全运行远程智能监测系统的组成部分。运用物联网、大数据、人工智能等技术打造电梯安全监管大数据云平台,构建并形成全区范围单体智能化监管网络体系。应急救援指挥平台能够统一调动原本分散的维保资源,从而缩短救援时间。
就在前不久,该小区一名被困电梯的居民就通过点击显示屏下方的应急救援按钮得以及时解困。目前,全区正在大力推动老旧住宅电梯安装远程智能监测系统,作为试点小区,海欣城新世纪家园小区已安装了52台,这背后离不开居委会和物业人员的辛勤付出。除了及时解决电梯困人问题,摄像头内置的陀螺仪传感器还可将电梯运行时间、开门次数、平层触发次数、钢丝折弯次数等使用信息及运行过程中出现的长时间开门、反复开关门等故障信息进行数据分析,进而研判未来可能产生的故障,防患于未然。
居民参与管理,文明乘梯内化于心
“电梯安全涉及很多内容,居民文明乘梯、自觉维护也很重要。”洞泾镇市场监管所党支部书记俞兴荣说,电梯远程智能监测系统安装后,社区自治管理多了一个得力帮手。党小组长尹阿姨说,上个月,她收到了一条物业管理人员发来的视频信息,视频中一个小男孩在电梯里又蹦又跳。尹阿姨当即将视频转发到楼栋微信群里,热心提醒居民。“乘梯安全大家都要引起重视,这种行为很危险,希望家长能及时引导。”无独有偶,保洁人员发现有人在电梯间小便的不文明行为。经视频查实,是一名五六岁的小孩所为,告知其家长后,家长及时教育孩子,并在楼栋微信群内诚恳地向邻居道歉。
电梯安全人人知晓,文明乘梯人人遵守,高龄电梯“老当益壮”就多了一股助力。居民从电梯维护的旁观者变成参与者是可喜的,但“业余选手”也应具备基本的电梯安全与维护常识。8月初,洞泾镇市场监管所还组织海欣城新世纪家园小区楼组长、党小组长代表集中学习了电梯维保相关知识。