党建动态

  

电梯是现代社会中最普遍的垂直交通工具，事关人民群众生命财产安全和民生福祉。国亭三村小区是一个多层高层混合型商品住宅小区，其中5个楼栋配有5部电梯，使用年限均超20年，这些老旧住宅电梯部件逐年老化、磨损腐蚀严重、安全系数偏低，电梯故障率呈明显增长态势，存在一定安全隐患，影响居民群众出行。为切实保障居民乘梯安全，国亭居民区党总支书记坚持人民至上的核心价值，把服务群众、造福群众作为基层治理的出发点和落脚点，积极探索协商共议众筹新模式，启动国亭三村电梯更新工作，进一步破解老旧电梯更新难题，提升小区电梯的安全性和舒适性，为居民提供更加安心、便捷的居住环境。

建设队伍，激活居民自治力。国亭居民区党总支动员有党建、法律、工程、财务等专业能力或从业背景的热心业主积极参与换梯工作，依托“国亭零距离居民自治议事室”，指导业委会成立以楼栋为单位的电梯更新改造自治3人小组。自治小组作为推进电梯更新的中坚力量，一是发挥“人熟、事熟、情况熟”的优势，提前做好调解动员，开展加装电梯政策解读、居民协商等工作，引导居民充分认识老旧小区电梯更新的政策机遇；二是提升工作专业度，通过前期学习精准掌握《松江区住宅电梯评估大修改造更新管理办法实施方案》《电梯更新改造指南》等相关内容，并由自治小组在楼道内进行宣传和解读，提高居民知晓度和参与度。

协商共议，打通换梯“关卡”。由业委会、物业公司牵头，聚焦“小区居民内部意见难统一”“现有规定下居民间协商难以推进”“电梯品牌、改造方案”等老旧电梯更新存在的难点，统筹资源邀请多家电梯公司相关人员现场为业主现场答疑，介绍自家电梯性能、更新方案和报价，供业主选择；搭建电梯造型征询会、沟通会等系列交流平台，推动全过程人民民主共商共议。通过对比多家电梯公司提供的改造更新方案和报价，综合考量选择契合小区实际情况的电梯更新方案和电梯品牌，按照规范的流程和标准，先后完成业主意见征集、公开招标、电梯选型等工作，得到了业主的认可。

分摊众筹，谋求最大公平。针对业主最为关心的费用分摊问题，由于维修资金余额不足以覆盖电梯更新的费用，国亭居民区党总支通过专业电梯团队赋能并向业主征询意见，制定“维修资金＋分摊自筹”的出资方式，按照每层每户实际情况进行调整，由三楼以上业主自筹部分资金补充进入一、二楼业主维修资金账户，化解底楼业主顾虑，以谋求最大限度公平获得业主们的理解与支持。换梯工作始终秉持着“公开透明”原则，将电梯更新方案、资金配比等信息进行公示，确保资金使用的透明度和可持续性，保障业主知情权，接受所有业主的监督。

“管家”服务，保障民生出行。由于电梯停运造成的不便，在电梯更新项目进场施工过程中，国亭居民区党总支组建由物业和社区党员志愿者组成的“换梯服务队”，在实时跟进工程进展确保施工质量和安全的同时，为居民的日常出行提供日常保障。服务队成员们通过日常巡逻，对检查出的问题及时上报、协调处置，持续跟踪推进进度，并提醒业主保持楼道畅通，及时清理堆放在楼道内的杂物；与此同时，物业公司及时推出贴心“管家”服务，帮助出行不便的人群采购生活必需品并送货上门，也为有出行需求的独居老人提供搀扶服务，保障社区居民的日常的基本需求。

国亭三村小区现已完成所有老旧电梯更新工程并已投入使用。接下来，国亭居民区党总支将全面压实电梯安全主体责任，进一步建强队伍的工作水平和管理能力，建立电梯安全监管的长效机制，切实改善居民居住环境，提升居民生活品质，守护居民区“一键到家”的幸福按钮。