党建动态

为持续发挥佘山镇“映山红”书记工作室功能效应，打造党建联建、带教培养、交流互动、经验分享的党建工作阵地，7月6日，佘山镇“映山红”书记工作室月湖居民区实训基地以“与时俱进学新法，‘三位一体’拓思路”为主题开展学习交流会。各居民区书记、党务干部、业委会成员、镇房管所工作人员共30余人参加，共同交流探讨党建引领下社区治理工作思路。

学新法，“三位一体”明方向。此次学习交流会邀请上海市房屋管理局陈筠老师为社区干部讲解《新规定背景下的党建引领社区物业》以及新《民法典》中物业服务相关条例。陈筠根据法规条例，从基层党建和居村委职责、指导业委会规范化运作路径、居委会指导监督路径等多个方面进行详细解读，为新规定下如何在社区治理和物业服务中形成“三位一体”有效模式指明了目标方向。居委会管理职责中哪些属于侵权责任？物业服务的知情居委会管理职责指哪些？社区管理如何做到有规定从规定，没有规定从约定？陈筠为新《民法典》中的物业条例划出了学习重点。陈坊居民区党务干部倪呈珺在学习后说道：“通过学习，让我对规范性操作流程有了深入了解，也深刻地认识到党组织、居委会、业委会和物业服务单位应该起到的作用，更拓展了我对社区治理‘三位一体’工作的新思路。”

析案例，实训基地出经验。月湖居民区辖区内有8个高档别墅小区，小区治理曾一度陷入了门难进、脸难看、事难办的“三难”困局，为了扭转局面，居民区党总支在2018年制定了“党建引领‘三驾马车’，推进别墅区自治共治”的党建项目。通过建立联席会议制度、职能部门保驾护航、区域化党建联建，深化党建引领“三驾马车”并驾齐驱，不断完善社区党建工作项目化建设，以“走进去、请出来”的工作模式，逐渐打开别墅区居民的“心门”，也打开了共建、共治、共享的社区治理格局。“月湖居民区高档别墅区党建项目成为了书记工作室居民区实训基地分享交流和经验总结的典型案例，居民区党总支不断探索党建引领下别墅区治理，社区治理难题逐步得以破解。今年，我们计划在高档别墅区内设立党群服务点，打通别墅区党群服务‘最后一公里’。”月湖居民区党总支书记陈瑛在交流会上如是说。

解难题，社区治理得实效。在交流讨论的提问环节中，佘北大居结香居民区提出了“居民区业委会未成立前能否调整物业费和停车费标准？”陈坊居民区党总支提出了“老旧小区维修基金不足，业委会该如何介入解决？”翠鑫苑居民区提出了“居民对开发商招租商户有异议时，居委会该如何介入？”“在成立业委会筹备组时，业主代表可否为外国籍人员？”等多个问题，老师一对一进行详细解答，居民区书记、党务干部、业委会成员展开了热烈的讨论。

镇社区党群服务中心负责人沈爱娟在最后的总结中指出，搭建平台为社区治理中产生的难点问题答疑解惑是“映山红”书记工作室的职能之一。通过与时俱进学习新法律法规，探索党组织牵引“三驾马车”在社区工作中发挥出更大的效能，以求党建引领社区治理出实效，方能不断提升社区居民的获得感、幸福感和安全感。