党建动态

新年伊始，泗泾镇赵非泾居民区很是热闹，大名公寓4号楼的业主，为了早日用上电梯，主动联系居委会约见了永大电梯企业方商议加装电梯相关事宜。目前，整个大名公寓小区内，除经勘探无法加梯的5个楼栋外，其余10个楼栋，或已投入使用、或正在安装、或有意愿安装。党建引领便是这个小区“加梯”工作顺利推进的秘诀。

党建引领攻克加梯“开头难”

去年，大名公寓2个楼道加装的电梯相继投入使用，作为全区首批既有多层住宅加装电梯项目，在一开始推进过程中也遇到了不少麻烦。“那时，加装电梯还是桩‘新鲜事’，不少居民心里没底，导致了加梯工作开局困难。”赵非泾居民区党支部书记回忆道。居民区党支部充分发挥党建引领作用，组建业委会主导、居委会搭台、物业服务的“社区加梯小组”。

如何走程序，签订有法律效应的协议？居民区党支部与镇房管所协调，请来专业人员向居民代表面对面传达加装电梯相关政策，解决部分居民对加装电梯存在的疑虑。党支部多次召开座谈会，利用居民相对集中的周末和晚上时间上门协调各家诉求，征得整栋楼居民同意。由相关部门推荐有经验、信用好、品牌佳的第三方公司加装电梯企业后，居民区党支部再组织“三驾马车”和业主们共同协商，坚持把问题谈清楚、困难讲明白，高效率解决。

在社区“三驾马车”的共同努力下，仅用3个月时间，便完成了电梯加装全部流程，包括意见征询、分摊协议、签约等。攻克加梯“开头难”的成功经验，为后续老房加装电梯工作起到借鉴意义。

“三人小组”共聚居民自治合力

在积累了加梯经验后，赵非泾居民区总结出了一套可以充分调动居民加梯积极性的工作模式。在工作前期，居民区党组织挑选楼道内较有威望、加梯意愿强烈的党员业主成为加梯“牵头人”，让他发挥牵头引领作用，带动更多居民参与。在了解楼道内业主的加梯意向后，居民区党组织会适时组织加梯“三人小组”，进一步扩充居民自治力量、加深居民参与的氛围。

“三人小组的成员由楼道所有业主推荐组成，代表全体业主的利益，并各自有明确的职责分工。”居民区党支部书记介绍道，三人小组明确划分了协调各方意见、施工质量监督、财务三种职责。从前期的协调邻居之间的关系、协商资金的分摊到签约后的银行开户、监督资金使用再到加梯后电梯的保养、电费等管理事务、每一笔资金的收支公开等都由“三人小组”自主协商解决。

然而，仅仅依靠居民自发商议，效果往往不尽如人意。为此，居民区党支部随时跟进相关进展，及时提供各方资源。当居民间沟通不顺时，社区“三驾马车”主动跨前协调，问题的“绳结”一一被解开。

样板梯经验“口口相传”

能取得这样的成果，除了离不开党建引领社区“三驾马车”、业主的主动作为、共同努力外，小区内两部样板梯的成功安装，成为无形的“宣传”。

因为加梯成功，在外借住了4年的78岁老人杨国君回到了自己位于大名公寓的儿子家中；家住6楼的居民郑阿姨和她的孙女不必再因爬楼而累的上气不接下气。如今，这些成功的加装案例已经在小区内“口口相传”，引来其他楼道业主们的羡慕，特别是对于老龄化程度较高的楼道，加梯的愿望更加强烈。

为此，当有居民前来咨询时，赵非泾居民区工作人员便会邀请业主到现场“参观”在用电梯以及部分正在建设的工地，并请一些在用、在建电梯楼道的业主谈感受，让大家有一个最真实的感受。被“围观”的楼道，业主们主动当起了宣传员，介绍加梯的各种好处。

“有了第一批电梯的示范作用，有疑虑的业主也会打消顾虑。”赵非泾居民区工作人员表示，“现在小区正在进行‘美丽家园’建设，两项工作结合，可以压缩工期、降低成本，两个工程同步推进，还有利于减轻居民的负担，减少扰民等现象，小区居民都很满意。”