党建动态

小区环境越来越好了，乱停车现象不见了，大家的埋怨少了，邻里之间更加热络了……这是一年来中山街道同济城市雅筑居民区居民们的共同感受。在居民区党支部的引领下，小区业委会和物业发挥“主体主力”作用，美丽家园建设成效凸显。

党支部引领多位一体

由同济城市雅筑居民区党支部牵头的居民区技防改造项目日前动工，200个崭新的探头将为社区织就一张安全网。居民张先生称赞道：“小区居住首要的就是安全，探头有了，大家的安全感会大大提升。”

技防改造是居民区党支部牵头推动的美丽家园建设项目之一。事实上，在居民区建设中，党支部始终发挥着引领作用。从小区业委会的筹备、物业公司的选聘，到居民区基础设施的改造和居民区各类活动的开展，党支部无处不在。

自2012年底开始，同济城市雅筑居民区的业主陆续入住，业主们与前期物业管理之间的矛盾曾一度激化，业主们维护自身权益的需求越来越强烈。因此，在业委会筹备期间，居民区党支部同街道聘请的第三方专业机构给予全程指导，针对居民区业主人员结构多元、思想情绪多样的特殊情况，引导业主依法理性推选业委会成员，去年首届业委会成立，为业主自治打下了坚实基础。

在物业公司选聘过程中，居民区党支部带领居委会、业委会共同对居民区业主的需求充分调研、征询，实行公开招标。在社区综合治理中，居民区党组织与街道综治委各成员单位签订了社区“共管共治”责任书，引领综治工作站、警务站、网格站、城管工作室等多方力量参与社区治理，居民区未出现新增违法建筑，群租”等乱象也得以有效管控。“

居民区党支部书记顾翠红表示，社区是一个大家庭，大家都是为社区服务，要把劲往一处使，就要多沟通。在居民区党支部牵头下，业委会、物业及共管共治单位定期召开碰头会，为各项工作顺利开展创造了良好条件。

“大客厅”里集思广益

由于停车位紧张，停车毁绿及因停车诱发的邻里矛盾时有发生，这一度让各方犯愁的难题，如今因《停车管理办法》的实施得以改变，而这个制度正是从业委会主任黄月明手机上的“大客厅”集思广益而来的。

“大客厅”包括微信实名业主群和小区微信公众号。业主群囊括了大多数业主、居民区党支部成员、业委会成员、物业管家等。针对停车难问题，微信群的信息曾经一度每天过万条，大家在此畅所欲言，献计献策。小区微信公众号的800多个粉丝覆盖了大部分居民，为了破解停车难题，公众号开展意见类收集调查，并曝光小区停车不文明行为，在了解业主需求、传播正能量等方面起到了良好的舆论引导作用。

值得一提的是，在业委会的带动下，业主们纷纷加入停车管理志愿者队伍，记录分析每天晚上不同时间段小区地面停车和地下车库停车情况，分辨“僵尸车”。几个月后发现，小区日均有800辆停放的车辆，其中地面停车超过400多辆，而地面停车位不到200个，毁绿由此产生，而地下车库由于费用比地面贵，空置率高。业委会、物业联合清理了200多辆社会车辆和“僵尸车”。根据《停车管理办法》，优先满足业主一户一辆车的停车需求，业主们的停车难问题得以解决。执行新规后，车辆停放绿化带等现象不见了，地下车库和地面车辆实现按规定停放。

由于在网络平台上的充分沟通和酝酿，“车道道闸及人行门禁系统改造”“小区技防监控设施系统改造”等重要事项最终均以高比例同意票获得通过，美丽家园建设各项工作得以高效、平稳实施。

“小区的规矩立起来了，各项工作井井有条，业主们的行为更加文明了，大家像关心自己家的事情一样参与美丽家园建设。”黄月明说。

如今，居民区定期开展的各项活动拉近了邻里之间的关系，居民志愿者们自发开展清洁家园活动，居民区还增添了健身设备等，居民们见面时互相打个招呼，社区逐渐有了“朋友圈”的味道。