党建动态

从“菜叶子”管到“树叶子”、从“车轮子”管到“狗腿子”、从“乱堆物”管到“乱搭建”，小区日常管理显得纷繁琐碎……在新形势下如何科学合理地管好小区，就是一道需要管理者勇于去破解的难题。目前，松江区方松街道珠江新城居民区党支部在原有居委会、业委会、物业公司和社区民警构成的“四位一体”工作机制的基础上，创新推出社区治理2.0升级版——“六位一体”工作机制，使小区管理更加规范科学、井井有条。

强化六方联动机制，突出一个“合”字。珠江新城居民区党支部自2016年8月成立以来，始终以解决小区最迫切的问题为切入点、以做好居民最需要的服务为立足点，在广大党员中整合志愿力量，合力破解小区管理难题，提升服务管理水平。居民区党支部在半年多时间的工作实践中总结经验，勇于创新、不断探索，在原有的“四位一体”工作机制上引入了结对律师和小区新闻媒体从业者共同参与小区管理。法律专家的加入为依法治理小区提供了强大的法律支撑，而新闻媒体从业者则提供了舆论引导的重要保障。在党支部的牵头下，“六位一体”六方参与的小区管理模式强化了机制联动，让小区商业街商户、居民有渠道了解、有平台参与，共同协商解决小区的突出矛盾，有效促进了小区管理走向专业化、规范化和精细化。如：珠江新城商业内街被列为2016年松江区区域环境综合整治的区级地块之一，而居民违章搭建在内街商铺二层的24处阳光房的拆除工作却成了整治过程中最为棘手的环节，在这种关键时刻，党建引领下的“六位一体”工作机制就成了整治工作的“助力器”。在整治工作推进过程中，党支部采取“六位一体”集中约谈“涉违”业主、分别上门宣传告知等措施，这24处阳光房于短短一周内在无拒拆、无信访事件的情况下，稳妥地完成了拆除工作。

建立健全制度体系，突出一个“管”字。“六位一体”工作机制建立以后，居民区党支部还建立了每周例会制度和每季评议制度。通过每周工作例会的形式，交流汇总上周工作成效，及时厘清居民诉求，制定下周工作计划。与此同时，党支部又以新媒体微信工作群作为合力共治的工作载体，真正做到了小区问题第一时间发现、上报、解决和处置。如：去年9月，业委会主任洪晋宁发现小区商业内街93号商铺平时铺门紧闭，但一到每天凌晨4-5点的时候，就会有一辆三轮车推到铺面门口，向外装运加工好的烤鸭。这一迹象引起了洪晋宁的警惕，他将“偷偷”拍摄到的照片发到了微信群里，党支部在第一时间将此情况上报给了街道网格化管理中心。后经街道市场监督所、派出所和城管中队等职能部门的联合执法，一家隐匿于小区内街的烤鸭黑作坊被及时取缔。

严格落实考核制度，突出一个“实”字。按照《方松街道住宅小区物业管理检查评分表》考核办法，根据第三方每月对物业服务企业在保安、保绿、保洁、服务、停车管理、综合管理、公共设施、内外管理8个方面考评中发现的失分情况和不足之处，居民区党支部及时组织“六位一体”成员到现场指导、监督物业公司将自查和整改措施落到实处。如：珠江新城小区D块区非机动车乱停放现象较为突出，在第三方测评中屡屡遭到扣分。党支部召集“六位一体”成员到现场进行查勘，决定将该区域废弃的楼道架空层利用起来，改造成非机动车停车库。经改造后的停车库安装了具有电满自动断电功能的电瓶车充电装置，在满足居民电瓶车充电需求的同时，还有效控制了非机动车乱停放现象。目前，在第三方测评当中的失分情况少了，居民从高处悬挂拖线板给电瓶车充电的现象也消失了。居民对此纷纷点赞说：“小区环境整洁多了，道路通畅多了，物业解决问题也及时多了”。

珠江新城居民区党支部、居委会成立至今虽然时间不长，一切都还在摸索和学习之中。下一步，党支部将继续以唯实唯干、克难奋进的精神，以大刀阔斧的勇气去补齐小区管理短板，以精雕细琢的匠心去打磨小区服务功能，通过社区共治和小区自治工作机制的创新不断推动小区服务管理优化升级，不断深化党组织引领下的基层共治自治工作。