“小物业”牵动“大民生”。九里亭街道上海佳国物业管理有限公司党支部坚持以“提高党员素质，促进企业发展”为核心，聚焦群众身边小事，通过党建引领赋能“红色物业”，以“三个坚持”提升“红色物业”高质量发展能效。

坚持党建引领，夯实“红色”战斗堡垒

佳国物业坚持党建引领，通过完善体制机制，优化服务管理模式，实现党建工作与物业服务双融合。构建“立体式”服务模式。佳国物业共服务颐亭，朗亭，亭汇三个居民区，均为导入型社区。居民需求多元，管理难度大。党支部以党组织为引力，联合居民区党组织各类志愿服务队，构建社区、物业、业委会、社会组织及志愿者等多方主体构成的“立体式”物业服务模式。以“兜底服务”为工作抓手，在配套设施维修养护、安保、消防、绿地花木养护等方面发力，着力破解小区治理难题。建立“红色管家”队伍。充分发挥党员示范引领作用，动员物业党员积极投身社区建设，促进志愿服务与物业服务融合，在常态化对小区进行维护、巡查、清理的同时，积极开展“红色管家示范点”活动，设立党员责任区，突出个性化服务，定期开展卫生、安全检查、环境大整治等。通过动员党员“多走一段路、多做一点事”，实现物业服务精细化管理。形成示范带动效应。佳国物业党支部持续增强党员干部的理想信念和能力本领，着力解决“不想管”“无力管”“管不好”的突出问题。针对居民随意放置生活杂物、小区树木影响采光等常发性治理问题，由物业党支部书记牵头，组织党员骨干力量，梳理社区问题、找准问题根源，拟定解决方案。通过发布倡议书，定期安排集中修剪整治等措施，打通党组织服务群众“最后一百米”。 2023年，党支部荣获“松江区党支部建设示范点荣誉称号。

坚持多维共进，打牢学习教育根基

佳国物业以提高党员干部素质，增强基层党组织的凝聚力、战斗力为抓手，通过开展不同形式的党员活动，实现物业服务与理论学习双提升，推动主题教育入脑入心。聚集重点，学有深度。把学习和做实党建工作有机结合，制定学习计划，利用“三会一课”、主题党日制度开展专题学习，由支部书记带头认真研读习近平新时代中国特色社会主义思想、二十大报告解读、党章党规等，交流心得体会。解决难点，学有广度。发扬团结协作的优良传统，克服地域阻碍，以集中学习、小组学习、自主学习与线上学习相结合的方式，扩大学习范围。突出亮点，学有温度。党支部统筹安排各类红色教育活动，组织党员职工观看红色电影、参观G60科创走廊、荟珍屋等，重温入党誓词，参与红色知识答题，通过这些亮点教育，不断推进工作向前发展，立足在岗位上争先创优，以沉浸式的学习方式，实现“触学”到“入学”的转变。

坚持知行合一，筑牢“红色物业”标杆

党支部以引领党员群众干事创业为驱动，以解决群众急难愁盼问题为目标，着力实现物业服务与党群关系双促进，推动主题教育见行见效。多方联动，开展“夕阳红”慰老活动。注重与居委会、业委会三方联动，聚焦老年人群，开展“迎中秋话团圆”“九九重阳，孝亲敬老”等活动。经常性上门走访行动不便的高龄老人，排查安全隐患，提升服务温情。发挥企业优势，积极承担社会责任。建立“蚂蚁营造”绿化养护项目，引导社区居民参与“情暖春日花香溢，增添花色靓家园”种花活动，提升居民自治共治意识。积极建设老年活动室、儿童乐园等场所，推动锡箔焚烧点等项目，在美化社区环境的同时，丰富居民社区生活。创新服务模式，解决居民难题。聚焦居民需求，开展延伸服务。如：房屋代租赁服务、建筑垃圾帮清运服务、日常生活用品代订购服务等，以满足居民多层次的需求。消防管理不松懈，保驾护航进博会。为了保障上海进博会期间小区消防安全，支部书记带领党员和骨干员工对所管辖的小区进行全面的消防安全检查，并向商户和居民宣传预防火灾和正确使用燃气设施的消防知识，多措并举保障居民生命财产安全。