党的二十大报告提出：加快建设世界重要人才中心和科创高地，促进人才区域合理布局和协调发展。人才公寓作为解决青年人才阶段性住房困难的重要渠道，为人才发展和创造高品质生活提供重要保障。2023年中山街道党工委为进一步提升人才社区的组织力、服务力、凝聚力和发展力，以中建幸孚人才公寓为抓手，全面推进“党建寓良才 推动人才公寓服务与治理‘融合一体’”“美好社区 先锋行动”项目，努力探索和实践人才公寓社区治理新路径。

党建引领，探索人才社区治理架构。松江区“中建·幸孚+”人才公寓由中建八局投资建设，总建筑面积近16万平方米，由17幢高层建筑及一个酒店式公寓组成，共有公寓2240套及酒店式公寓192间，是目前松江区租赁用地单体面积及租赁间数最大，生活及商业配套较为成熟的高品质封闭式社区。为进一步提升超大型人才社区的组织力和凝聚力，打造中建幸孚人才公寓党群服务中心，率先构建“党支部+人才公寓党群服务中心+人才公寓管理方”的人才公寓治理架构。作为全区首家人才公寓党支部，聘任人才公寓运维方负责人担任党支部“第二书记”，实现人才公寓管理工作与党支部工作的双向奔赴、双向融合。人才公寓党群服务中心作为街镇级党群阵地，组建由2名阵地党群工作者加公寓管家、人才服务专员、招商专员等人员力量的“2+N”工作队伍，全面推进党员管理、人才服务、社区治理以及党员“双报到双报告”等工作。为推动人才公寓服务与治理“融合一体”，在以中建幸孚人才公寓为样本率先探索“人才公寓社区服务管理标准化建设”，形成《长三角G60科创走廊青年人才社区标准化服务管理工作指南》，明确人才公寓社区服务管理的基本原则和要求、组织架构、社区生活服务、空间配置、物业服务、基层治理、社区参与等服务管理要求，为实现人才公寓社区管理服务标准的可复制、可推广提供样本。

截止目前，中建幸孚人才公寓党支部已接收社区报到党员20余人。住户公寓的于海霞，组织关系在老家，所在企业没有党支部，作为一名新党员因长期无法参加组织生活她时常感到困惑，人才公寓党支部成立后，她第一时间完成党员“双报到、双报告”，作为流动党员她积极参加支部组织的每一场活动，她说“一颗悬着的心就放下了，在流动党员群里支部书记会定期推送学习资料，党员们共同分享心得体会，在这里我们就像一个大家庭一样，大家共同学习、互相帮助、共同进步，我深刻感受到党支部带给我的‘家’的温暖”。

提升能级，优化人才社区服务功能。为进一步推进人才公寓“15分钟社区生活圈”建设，组建由街道相关职能部门、高校团队组成的项目推进工作小组，通过座谈式、走访式、问卷式等形式开展人才公寓需求调研，为提升人才社区服务能级提供保障。聚焦青年人才日常生活需求，引入超市、药店、理发店、水果店、菜鸟驿站、星巴克、瑞幸、快餐店等，打造“邻聚街”商业一条街。针对人才公寓出行不便的问题，开设人才公寓班车，为青年人才提供便利的通勤需求。针对青年人才的就医需求，养志康复医院、中山街道社区医院定期联合举办健康义诊。此外，在阵地功能上还设有一网通办、健康小屋、悦享书吧、桌球吧、桌游吧、共享厨房、健身房、洗衣房、视听室、游戏娱乐区、瑜伽室、减压馆、共享客厅等空间。聚焦青年人才精神文化的需求，不断优化阵地服务清单，确保活动日日有项目、周周有亮点、月月有爆点，让每场活动都发起于人才、组织于人才，服务于人才，通过大社群孵化小社群，已组建幸孚农庄、徒步、电子竞技等9个社区社团，逐步提升青年人才的积极性、参与性和人才社区的凝聚力，打造人才社区朋友圈。

2023年在中建幸孚人才公寓共举办各类活动58场，其中手工类活动19余场、公益类活动10余次。公寓住户吴玲玲如今已成为参与活动的常客，她表示：非常幸运能住在人才公寓，人才公寓的活动十分丰富，但由于参与名额有限，每次活动一发布就抢完了，活动的举办也让我认识了更多志同道合的朋友，让我从社恐型人格变得更加热爱社交，我希望未来活动频率可以更多一些、活动名额也可以更多一些，让更多和我一样的公寓青年能够享受到更多样、更全面、更完善的公寓社交生活。

多方联动，聚力人才社区提质增能。依托与区级、街道资源的“三级联动”，在党群阵地内设立人才服务点和就业服务站，为人才提供租赁备案办理，人才政策积分、租房补贴、购房补贴等咨询，以及就业指导、创业指导、专家支招等服务，还定期邀请区人才中心进行人才政策宣讲及一对一辅导，通过面试会、职业技能培训体验等让更多的人才在中建幸孚住得安心。实现与周边企业的“信息互动”，及时掌握企业对青年人才的需求，搭建招聘平台，打通信息渠道；及时引入周边企业活动资源，丰富并满足青年人才的生活娱乐需求。打通与职能部门、社会组织等的“资源联动”，定期召开职能部门资源协调会，实现各类资源在人才公寓党群阵地的有效整合、高效融合，通过定期举办技能培训、心理疏导、健康服务、乐业沙龙等活动，不断为党群阵地赋能、为人才社区聚能，让青年人才在中建幸孚真正实现“居有安，心有乐”。