方东居民区建成早，由于房龄老、房型老导致经常发生漏水、下水道堵塞等问题，同时物业管理较为滞后，存在乱种植、乱堆物、乱张贴等现象。这些关系城市群众安居乐业的难题如何破解？中山街道方东居民区党总支部启动居民区物业党建联建，探索党建引领城市基层治理新路径，充分发挥业委会中党的工作小组的功能。目前，社区业委会7名成员中，党员占5名。

以小区旧改为抓手，提升党的工作小组服务功能。今年，中山街道15个旧街坊列入改造计划、共涉及房屋247幢，改造面积约53万平方，方东居民区也承担着旧改的艰巨任务，党的工作小组成员迅速围绕重点工作开展部署，发挥好党员作用。与党支部、居委会共同开展工作，做好宣传工作，提升老城旧改工作的知晓率、参与率，确保老城旧改工作在方东居民区全面铺开；在业主与居委会、物业之间，搭建沟通的桥梁，协调处理办法；监督工程队施工情况，竖立施工警示牌，确保业主安全出行。

以文明创全为契机，提升党的工作小组成员活力。在松江区创建全国文明城区中，党的工作小组成员积极协同物业、居委会，发动小区业主，对方东社区105个楼道进行清理，总计清理18卡车、多达50吨的废弃物和200多辆废弃车辆，并做好业主解释、安抚工作，为社区业主排除安全隐患的同时，小区环境也得到了很大改善。

居民区物业党建联建，通过居民区党组织的统筹整合，推进党组织与居委会、业委会的成员交叉任职，能够有效把与物业管理有关的各方统领起来，共同参与社区治理的模式，形成党建引领社区治理工作的辐射圈。目前中山街道13家符合条件的业委会已全部成立了党的工作小组，为深化居民区物业党建联建打下坚实基础。下一步，方东居民区将在中山街道党工委的引领下，继续注重问题导向，围绕区域环境综合整治、老城旧改、创全工作等难点攻坚破题，着力聚焦党建功能强化、组织作用发挥、基层治理重构、服务触角延伸等方面不断开展创新实践。